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不動産事業

Real estate

不動産事業

土地・物件活用の
プロフェッショナル
お客さまの資産価値を向上する
提案力

土地開発・売買仲介、資産活用にまつわる提案を行なっています。地域のネットワーク、地縁への深い理解と、多数の実績によって蓄積された豊富な知的資産を備えたプロフェッショナルが在籍。建築・土木部と連携することで精緻なプランニングを行い、お客さまの課題に真摯に向き合います。資産価値の向上を通じて、人々と地域の幸せを実現することが、私たちの使命です。

土地開発・売買仲介

土地開発・売買仲介

Land development / Trading brokerage

主な内容

宅地開発等のデベロップメント業務にて、お客様に精力的な提案を行っています。

  • 未接道の土地

    事例①未接道の土地

    不動産業者様が所有されている、接道が無く、建物が建築出来ない土地について相談を頂き、当該土地から道路までの土地の地権者様と道路部分のみを購入する交渉が成立し、造成を行うことにより資産価値が約8倍にもなりました。

  • 間口の狭い農地

    事例②間口の狭い農地

    そのままでは活用することが出来なかった間口の狭い土地（田：間口10ｍ・奥行100ｍ）について、隣地所有者様と交渉し、その隣地と合わせて間口30ｍ、奥行100ｍの土地として売却する事ができました。その結果、土地の価値が約4倍になりました。

  • 敷地上に都市計画道路がある

    事例③敷地上に都市計画道路がある

    駐車場、畑として賃貸していた土地に賃貸マンション建設を検討されていましたが、その敷地上には都市計画道路（計画決定段階）が計画されており、マンションを建設する事が出来ませんでしたが、弊社の提案により、うまく土地を売却する事ができました。

主なエリア

奈良県

技術・資格

宅地建物取引業免許／奈良県知事（6）第3122号

資産活用

資産活用

Asset utilization

主な内容

オーナー様の不動産資産の有効的な活用方法をご提案しています。アパート建築・マンション建築・駐車場活用・コンテナ倉庫・借地、資産売却など最適な方法を丁寧にご説明しています。

主なエリア

奈良県

技術・資格
  • 宅地建物取引業免許／奈良県知事（6）第3122号

資産活用ご相談の流れ

  1. STEP01

    面談

    不動産資産の情報やオーナー様のニーズ、今後の運用、方向性などをヒアリングさせて頂きます。

  2. STEP02

    調査

    オーナー様のご要望をベースに弊社が不動産活用に関する周辺調査、市場調査等を実施。不動産活用の可能性を探ります。

  3. STEP03

    提案

    市場調査や予測を踏まえ、保有されている不動産を有効に活用できるプランを多角的にご提案させていただきます。

  4. STEP04

    オーナー様検討

    ご提案したプランをご検討いただきます。

  5. STEP05

    プランの精査
    実施シミュレーション

    プランの方向性が固まったら、実施計画を策定し、事業のシミュレーション等の精緻化を図り、プランの成功に向けた付帯プラン等を設計します。

  6. STEP06

    実行

    資金計画、事業計画等、収支を考えた実施プランのもと、事業をスタートします。

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（ユーミ―マンション）